Nekilnojamojo turto kadastras ir registras

Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 25 straipsnio 1 dalis reglamentuoja, jog prieš kreipiantis į administracinį teismą, viešojo administravimo subjektų priimti individualūs teisės aktai ar veiksmai (neveikimas) įstatymų nustatytais atvejais turi būti ginčijami kreipiantis į išankstinio ginčų nagrinėjimo ne teismo tvarka instituciją.

Prašymą įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą paduoda jį įgijęs asmuo pats arba per savo atstovą, turintį įstatymų nustatyta tvarka išduotą įgaliojimą. Kartu su prašymu turi būti pateikiami teisės aktų reikalavimus atitinkantys dokumentai, patvirtinantys prašomų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimą, kaip tai nustatyta Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnyje.
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos yra bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas. Vadovaujantis  Civilinio kodekso  4.82 ir 4.75 straipsnių nuostatomis butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga.

Informuojame, kad asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamąjį daiktą (inžinerinius tinklus) ir savo nuosavybės teises į jį, turi paduoti prašymą bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinį faktą dėl sudarytos nekilnojamojo daikto subnuomos sutarties, turi paduoti prašymą bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu reikia pateikti teisės aktų reikalavimus atitinkančius dokumentus, patvirtinančius juridinio fakto atsiradimą (subnuomos sutartį).

Papildoma informacija:
Registro tvarkytojo spaudu ir parašu patvirtintą Kadastro žemėlapio ištrauką galima užsisakyti bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje, paštu arba pasinaudojus elektronine Registrų centro klientų savitarnos sistema.
Prašymą dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pakeitimo, atlikus kadastrinius matavimus, gali paduoti ir vienas bendraturtis.

Informuojame, kad norint įregistruoti statinius ir nuosavybės teises į juos Nekilnojamojo turto registre, reikia paduoti prašymą bet kuriame valstybės įmonės Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Nekilnojamojo turto registro duomenys apie visą asmens nekilnojamąjį turtą,  atliekant paiešką pagal fizinio asmens vardą, pavardę ir asmens kodą, juridinio asmens pavadinimą ir kodą, teikiami tik Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims:
  • jo savininkams;
  • teismams ir teisėtvarkos institucijoms – valstybės pavestoms funkcijoms atlikti;
informuojame, kad Nekilnojamojo turto registro duomenys yra vieši ir teikiami Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio ir Nekilnojamojo turto registro nuostatų VII skyriuje nustatyta tvarka, pateikus prašymą.

Nekilnojamojo turto  registre įregistruotų  nekilnojamųjų  daiktų išregistravimo tvarką reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro nuostatai. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 841.4 papunktyje detalizuojamas dokumentų, kurie turėtų būti teikiami kadastro tvarkytojui, sąrašas.

Nekilnojamojo turto registro išrašas, apie turimą ir turėtą nekilnojamąjį turtą  t. y. NTR išrašas apie nekilnojamąjį turtą, įregistruotą per paskutiniuosius n metų, gali būti išduotas tik turto savininkui ar jo įgaliotam asmeniui.
Buto tipinį energinio naudingumo sertifikatą (TENS) galima užsisakyti tiesiogiai Registrų centro teritoriniame klientų aptarnavimo padalinyje, prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sistemos, skiltyje Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiajame meniu spustelėjus nuorodą Kadastro darbai ir dokumentai bei pasirinkus darbo tipą – Tipinio (buto) energinio naudingumo sertifikato parengimas arba pe
 
Nekilnojamojo daikto būklė - nebaigtas statyti, Nekilnojamojo turto registre gali būti įrašyta, jeigu nekilnojamojo turto registro tvarkytojui nepateikti dokumentai, patvirtinantys statybos užbaigimą.
Vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nuostatomis nebaigti statyti statiniai matuojami, kai galima nustatyti jų pagrindinę naudojimo paskirtį, sienų statybos produktus, plotą, tūrį ar kitus parametrus (32.2.4.2. punktas).  Statinių kadastrinius matavimus atlieka ir kadastro duomenis nustato matininkai, nurodyti Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje.
Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre išregistruoti nugriautą statinį, Registrų centro bet kuriame klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu pateikiama Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduota pažyma apie statinio nugriovimą, jeigu šiam statiniui griauti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Šiuo atveju statinio kadastro duomenų bylos pateikti neprivaloma. 
Asmuo, norintis pakeisti Nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, Registrų centro  klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.
Pažymą apie gretimų žemės sklypų savininkus galima užsisakyti bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje asmeniškai, paštu, nuotolinio ryšio priemonėmis arba prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos

Netikslių ir klaidingų nekilnojamojo turto registro duomenų taisymą reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro įstatymo 33 straipsnis.  Suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad į nekilnojamojo turo registrą įrašyti duomenys neatitinka dokumentų, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti, gali pareikalauti, kad teritorinis registratorius netikslius ir klaidingus duomenis patikslintų ir ištaisytų arba neišsamius papildytų.

Norint Nekilnojamojo turto registre įregistruoti baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, reikia paduoti prašymą bet kuriame teritoriniame valstybės įmonės Registrų centro  klientų aptarnavimo padalinyje.

Informuojame, kad asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti savo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (ar jo dalį), įgytas iki 2015 m. lapkričio 1 d.

informuojame, kad juridinio fakto dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sudarytos jungtinės veiklos sutarties, susijusios su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre paslaugos kaina  - 2,9 euro, atliekant darbą per 5 darbo dienas.
Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys Nekilnojamojo turto registre keičiami nekilnojamojo daikto savininko prašymu. Prašymą galima paduoti bet kuriame Registrų centro  klientų aptarnavimo padalinyje.
Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti žemės sklypą, suformuotą atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdu, ir nuosavybės teises į jį, Registrų centro bet kuriame teritoriniame klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.