Nekilnojamojo turto kadastras ir registras
Kokius dokumentus reikėtų pateikti, jei administracinės paskirties pastate, kuriame buvo suformuotos patalpos ir įregistruotos nuosavybės teisės, buvo atlikta rekonstrukcija - patalpos buvo performuotos, kai kurių nebeliko, buvo suformuota naujų patalpų?
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 18 punktas numato, kad statinius pastačius, rekonstravus, kapitališkai suremontavus ar kitaip pertvarkius atliekami statinių kadastriniai matavimai. Užbaigus statybos darbus ir atlikus kadastrinius matavimus, turi būti parengtos nekilnojamųjų daiktų, šiuo atveju administracinio pastato ir jame esančių patalpų, bylos. Šių nuostatų 841.2 punkte detalizuojamas dokumentų, kurie turėtų būti pateikiami kadastro tvarkytojui, po statinio rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, atnaujinimo, paskirties pakeitimo ar kitokio pertvarkymo, sąrašas. Kartu su dokumentais (tai galėtų būti statybos užbaigimo aktas) dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pakeitimo nekilnojamojo turto kadastre, kadastro tvarkytojui turi būti pateikiamas prašymas įrašyti nekilnojamojo daikto duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.
Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimas vykdomas vadovaujantis Statybos įstatymu, Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau - Reglamentas) IX skyriaus nuostatomis ir reikalavimais.
Pažymėtina, kad nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 24 punkte nurodoma, kad atskiri nekilnojamieji daiktai (butai, kontoros ir kiti panašūs), sudarantys statinį, formuojami (arba keičiami jų duomenys kadastre) tik po to, kai pakeisti viso statinio kadastro duomenys, sudaryta ar atnaujinta statinio kadastro duomenų byla ir kadastro duomenys ar jų pakeitimai įrašyti į kadastrą.
Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimas vykdomas vadovaujantis Statybos įstatymu, Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau - Reglamentas) IX skyriaus nuostatomis ir reikalavimais.
Pažymėtina, kad nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 24 punkte nurodoma, kad atskiri nekilnojamieji daiktai (butai, kontoros ir kiti panašūs), sudarantys statinį, formuojami (arba keičiami jų duomenys kadastre) tik po to, kai pakeisti viso statinio kadastro duomenys, sudaryta ar atnaujinta statinio kadastro duomenų byla ir kadastro duomenys ar jų pakeitimai įrašyti į kadastrą.
Redaguota: 2017-11-10 15:02