Nekilnojamojo turto kadastras ir registras

Kokius dokumentus reikia pateikti, norint įregistruoti namo 100% baigtumą?

asmuo, norintis  įregistruoti  baigtą statyti statinį (100 procentų) Nekilnojamojo turto registre, kartu su prašymu (pavyzdinę prašymo formą - Prašymas patikslinti kadastro ir (ar) registro duomenis -  rasite čiapakeisti kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto registre, turi pateikti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą  ir teisės aktų reikalavimus atitinkančius statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus,  nurodytus Statybos įstatymo 28 straipsnyje, priklausomai nuo statinio kategorijos.

Asmenys, teikdami prašymą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre, neturi teikti spausdintinės nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos -  elektroniniai dokumentai turi būti patalpinti Nekilnojamojo turto registro posistemėje "Matininkas". Elektroninių dokumentų (atitinkančių ADOC-V1.0 specifikaciją, įregistruotų IS "Infostatyba")  nekilnojamojo turto registro tvarkytojui teikti neprivaloma

Prašymą pakeisti registro ir kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre gali pateikti savininkas ar jo įgaliotas asmuo, pateikęs įstatymo nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą. Prašyme reikia nurodyti norimo įregistruoti statinio identifikatorius (adresą, unikalų numerį, statytoją).

Prašymas gali būti pateikiamas šiais būdais:

   - asmeniškai bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.  Aptarnaujami tik iš anksto užsiregistravę klientai, registruotis galite čia;
   - paštu (prie prašymo turite pridėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą);
   - elektroniniu paštu info@registrucentras.lt. Elektroninių ryšių priemonėmis teikiamą prašymą asmuo turi pasirašyti saugiu elektroniniu parašu, patvirtintu kvalifikuotu sertifikatu.

Pateikti tokį prašymą per Registrų centro savitarnos sistemą galimybės nėra.

Asmens prašymas, perduotas paštu, ar elektroninėmis ryšių priemonėmis laikomas pateiktu, jeigu prašyme nurodytas įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, parengtų dokumentų atsiėmimo vieta arba jų pateikimo būdas, galima identifikuoti pareiškėją ir kartu pateikti įstatymų nustatyti dokumentai. 

Pažymėtina, kad ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo privalo būti pakeisti ir žemės sklypo kadastro duomenys, jeigu pasikeitė žemės naudmenų sudėtis.


Papildoma informacija:

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisiniai pagrindai. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 841.2. punkte detalizuojamas dokumentų, kurie turėtų būti pateikiami nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į kadastrą tam tikrais atvejais, sąrašas.

Statybos užbaigimo tvarką reglamentuoja Statybos įstatymo 28 straipsnis ir Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 "Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas".
 

Statybos užbaigimo akto rekvizitai patvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2017 m. lapkričio 27 d.  įsakymu  Nr. 1V-154 „Dėl statybos užbaigimo akto rekvizitų patvirtinimo“.

Deklaracijos apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą rekvizitai patvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2017 m. lapkričio 27 d.  įsakymu  Nr. 1V-152 „Deklaracijos apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) (kai statybą numatyta užbaigti etapais) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą rekvizitus".

Atkreipiame dėmesį, jog praleidus Nekilnojamojo turo registro įstatymo 17 straipsnio 3 dalyje nustatytą 30 dienų terminą ir / arba Statybos įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje nustatytą 3 mėnesių terminą, bus taikomas 100 procentų padidintas atlyginimas už daiktinių teisių įregistravimą nekilnojamojo turto registre.
 

Redaguota: 2021-08-06 11:32
Į viršų