Nekilnojamojo turto kadastras ir registras

Jei pastatas, kuriame yra suformuota atskira patalpa, yra dalinamas į du atskirus objektus, ar keisis patalpos, kuri buvo tame pastate, unikalus numeris?

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 103 punkte nurodyta, kad įregistruotą Nekilnojamojo turto registre nekilnojamąjį daiktą padalinus, atidalijus ar kelis nekilnojamuosius daiktus sujungus, įrašomiems į kadastrą šiems suformuotiems naujiems nekilnojamiems daiktams suteikiami nauji identifikavimo kodai.

Ar galima žymą dėl gyvenamosios paskirties patalpų priskyrimo šeimos turtui įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, jeigu tokia žyma buvo jau įregistruota į kitą nekilnojamąjį daiktą?

Šeimos turto teisinis režimas gali būti taikomas tik vienam šeimos poreikiams tenkinti naudojamam turtui (šeimos gyvenamoji patalpa). Jeigu Nekilnojamojo turto registre žyma apie turto priskyrimo šeimos turtui jau buvo įregistruota, norint tokią žymą įregistruoti į kitą nekilnojamąjį turtą, pasikeitus šeimos gyvenamajai patalpai, kartu su prašymu įregistruoti, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui reikia pateikti ir prašymą anksčiau įregistruotą žymą išregistruoti, motyvuojant, kad pasikeitė šeimos nuolatinė gyvenamoji vieta.

Kokia pradinių duomenų, reikalingų matininkui kadastriniams matavimams atlikti (duomenų paketo), išdavimo tvarka?

Pradinių duomenų, reikalingų matininkui kadastriniams matavimams atlikti (duomenų paketas), išdavimo tvarką nustato Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai; Nuostatų 25-31 punkte nurodyti reikalavimai dėl nekilnojamojo daikto duomenų paketo parengimo bei išdavimo.

Kadastrinius matavimus atliekantis asmuo (vykdytojas), sudaręs sutartį su užsakovu dėl nekilnoj

Ar prašymą įregistruoti įsigytą nekilnojamąjį turtą būtina pateikti klientų aptarnavimo padaliniui pagal turto buvimo vietą, ar galima bet kuriam iš teritorinių registratorių?

Nekilnojamojo turto registro nuostatų (toliau- Nuostatai) 34 punkte nustatyta, kad prašymas įregistruoti ar išregistruoti nekilnojamąjį daiktą, daiktines teises, tų teisių suvaržymus, juridinius faktus, įmonių dovanojimo, pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis gali būti pateikiamas bet kuriam iš teritorinių registratorių.

Nekilnojamojo turto registro išraše yra įrašas, kad nekilnojamojo daikto būklė yra „sunaikintas“. Ką tai reiškia ir kaip tokį įrašą panaikinti?

Statinio būklė sunaikintas reiškia kad statinys yra fiziškai sunaikintas ir ši būklė užfiksuota nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje. Toks įrašas Nekilnojamojo turto registre taps istoriniu, kai kartu su dokumentais bus pateiktas savininko prašymas išregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir teises į jį; kartu pateikiama statinių naudojimo priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto nustatytos formos pažyma, patvirtinanti nekilnojamojo daikto žuvimo (sugriuvimo, sunykimo, sudegimo) faktą.

Sudaryta sutartis dėl Nekilnojamojo turto registre įregistruotos nekilnojamojo daikto nuomos sutarties pakeitimo. Kokia tvarka galima įregistruoti ši faktą Nekilnojamojo turto registre?

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinį faktą (žymą) dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos (panaudos) sutarties pakeitimo, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti teisės aktų reikalavimus atitinkančius Nekilnojamojo turto registre įregistruotos nuomos sutarties pakeitimo fakto atsiradimą patvirtinančius dokumentus (sutartį dėl NTR įregistruotos nekilnojamojo daikto nuomos sutarties pakeitimo).

Ar vienas iš bendraturčių gali paduoti prašymą išregistruoti bendros dalinės nuosavybės teise valdomą sunaikintą pastatą?

Nekilnojamojo turto registro nuostatų 33 punkte nurodyta, kad kai nuosavybės teisė ar kitos daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą įregistruotos keliems bendraturčiams, nekilnojamojo daikto žuvimo atveju prašymą išregistruoti nekilnojamąjį daiktą ar jo dalį, daiktines teises, juridinius faktus gali pateikti nekilnojamojo daikto savininkai arba vienas iš jų.

Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui norint įregistruoti elektros oro linijas? Ar visais atvejais jos registruojamos kaip nekilnojamasis turtas?

Nekilnojamojo turto registre registruojami šie nekilnojamieji daiktai: statiniai, patalpos, butai daugiabučiuose namuose ir žemės sklypai. Statybos įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad statinys yra pastatas arba inžinerinis statinys turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas.

Kokiems pastatams energinio naudingumo sertifikatas nėra privalomas?

Pastatų energinio naudingumo sertifikatas neprivalomas:

1) pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų charakteringos jų savybės ar išvaizda;
2) maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams;
3) laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus;
4) nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams;

Kokie privalomi duomenys turėtų būti įrašyti nekilnojamojo turto nuomos sutartyje? Ar yra nustatyta nuomos sutarties forma?

Nekilnojamojo daikto nuomos sutartis turi atitikti teisės aktų nustatytus reikalavimus.
Nuomos sutartyje turi būti nurodyti įregistravimui Nekilnojamojo turto registre būtini duomenys - sutarties data, sutarties šalių (ar jų atstovų) vardai, pavardės ir asmens kodai (atstovavimo pagrindas), sutarties objekto (nekilnojamojo daikto) unikalus numeris, sutarties dalykas, nuomos mokestis.
Sutartis turi būti šalių (ar jų atstovų) pasirašyta.

Kokius Nekilnojamojo turto kadastro ir registro darbus galima užsakyti internetu?

Šiuo metu naudodamiesi Registrų centro darbų užsakymo internetu sistema galite užsisakyti:

Kokia tvarka keičiami nuosavybės teisės formos įrašai Nekilnojamojo turto registre, jeigu nurodyta bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, nors santuoka jau nutraukta?

Jeigu nekilnojamasis daiktas ir nuosavybės teisės į jį buvo įgytas santuokoje bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, tai, nutraukus santuoką, įrašai Nekilnojamojo turto registre galėtų būti pakeisti, pateikus prašymą bet kuriame valstybės įmonės Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu reikia pateikti notaro, ar teismo patvirtintą dokumentą dėl santuokinio turto padalinimo.

Kokiais atvejais panaikinamas žemės sklypo unikalus numeris? Ar po pertvarkymo projekto, kai keičiamos dviejų gretimų žemės sklypų ribos (amalgamacija), unikalūs numeriai naikinami ir suteikiami nauji ar lieka tie patys?

Įrašydami nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į kadastrą, kadastro tvarkytojo padaliniai kiekvienam nekilnojamajam daiktui suteikia identifikavimo kodą, kuris nekinta visą nekilnojamojo daikto egzistavimo laiką. Įregistruotą Nekilnojamojo turto registre nekilnojamąjį daiktą padalijus, atidalijus ar kelis nekilnojamuosius daiktus sujungus, įrašomiems į kadastrą šiems suformuotiems naujiems nekilnojamiesiems daiktams suteikiami nauji identifikavimo kodai, o buvusieji jų identifikavimo kodai tampa archyviniais.

Kaip dažnai Nekilnojamojo turto registre turi būti keičiami nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio kadastro duomenys (registruojami pasikeitimai)?

Statybos būdu įgyto turto registravimo ir kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre terminai nustatyti Statybos įstatyme.

Kaip juridinis asmuo gali suteikti įgaliojimą elektroniniu būdu užsakyti Registrų centro savitarnoje teikiamas Nekilnojamojo turto registro paslaugas?

Juridinių asmenų įgaliojimai fiziniam asmeniui elektroniniu būdu užsakyti Registrų centro klientų savitarnoje teikiamas Nekilnojamojo turto registro paslaugas yra išduodami šioje nuorodoje nurodyta tvarka.

Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui dėl naujai pastatyto ypatingo ar neypatingo statinio ir nuosavybės teisių į jį įregistravimo?

Asmuo, norintis įregistruoti naujai pastatytą ypatingą ar neypatingą statinį ir nuosavybės teisių į jį Nekilnojamojo turto registre, kartu su prašymu Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi pateikti statinio kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje ir statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus, nurodytus Statybos įstatymo 28 straipsnyje.

Per kiek laiko nekilnojamojo turto registre įregistruojamas ir išregistruojamas areštas?

Žymų apie areštą įregistravimo ir išregistravimo tvarką Nekilnojamojo turto registre reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro nuostatų (toliau — Nuostatų) 93 straipsnis. Žymos apie areštą daromos (įregistravimas / išregistravimas) Nekilnojamojo turto registro įstatymo, Lietuvos Respublikos turto arešto aktų registro įstatymo ir Turto arešto aktų registro nuostatų, n

Kas turi kreiptis į Registrų centrą ir kokius dokumentus reikia pateikti, norint išregistruoti nugriautą nesudėtingą statinį, kuris priklauso vienam savininkui, o žemė po juo - kitam?

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad prašymą pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis nekilnojamojo turto kadastre paduoda nekilnojamojo daikto savininkas ar patikėjimo teise valdantis nekilnojamąjį daiktą asmuo.

Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui, norint įregistruoti bendro naudojimo patalpas daugiabučio namo savininkų bendrijos vardu?

Daugiabučio namo bendro naudojimo patalpos priklauso tame name esančių butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise, kaip nustatyta Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalyje.

Kas gali pateikti prašymą įregistruoti juridinį faktą dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos sutarties Nekilnojamojo turto registre?

Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prašymą įregistruoti juridinius faktus (dėl sudarytos nuomos sutarties) paduoda įgaliota institucija ar jų įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašymą asmuo paduoda pats arba per savo atstovą, turintį įstatymų nustatyta tvarka išduotą įgaliojimą.

Ar reikia pateikti kreditoriaus sutikimą, registruojant pastato rekonstrukciją, jei pastatui yra įregistruota hipoteka?

Norint įregistruoti pastato, kuriam Nekilnojamojo turto registre įregistruotas juridinis faktas — hipoteka, rekonstrukciją Nekilnojamojo turto registre, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui kartu su prašymu reikia pateikti rekonstruoto pastato kadastrinių matavimų bylą, rekonstrukcijos teisėtumą patvirtinančius dokumentus ir kreditoriaus sutikimą dėl rekonstrukcijos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, išskyrus atvejus, jei tai nenumatyta hipotekos sutartyje.

Kas gali pateikti prašymą dėl naujai pastatyto pastato ir teisių į jį įregistravimo?

Asmenys, turintys teisę paduoti prašymą įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį Nekilnojamojo turto registre yra:

Ar Registrų centrui reikia pateikti kreditoriaus sutikimą keičiant įkeisto turto paskirtį?

Asmuo, norintis pakeisti statinio kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre, pakeitus paskirtį, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi pateikti prašymą pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, statinio kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje ir deklaraciją apie paskirties pakeitimą, kaip nurodyta Statybos įstatymo 28 straipsniyje. <a href="https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalActEditions/TAR.F31E79DEC55D?faces-redirect=true" style="font-size: 12.16px;

Ar visais atvejais sujungiant žemės sklypus, reikia pateikti notaro patvirtintą sutartį?

Pagal galiojančią Žemės įstatymo 29 straipsnio trečią dalį nustatyta, kad žemės sklypai sujungiami, padalijami, atidalijami ar atliekamas jų perdalijimas sudarant notariškai tvirtinamą sutartį, išskyrus atvejus, kai pertvarkomas vienam asmeniui priklausantis žemės sklypas (-ai), laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavim

Ar Registrų centras registruos draudimą perleisti turtą pagal paskolos sutartį?

Draudimas perleisti nuosavybės teisę yra laikinoji apsaugos priemonė, kurią pagal LR CPK taiko tik teismas.

Ar galima užsakytą dokumentą atsiimti Registrų centro filiale ne pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą?

Taip, galima. Dokumentų persiuntimo paslaugų kainas rasite Registrų centro interneto svetainėje.

Turiu savivaldybės administracijos įsakymo dėl adreso pakeitimo kopiją. Noriu, kad nekilnojamojo turto registre kuo skubiau būtų pakeistas adresas. Kur kreiptis, kokio turinio prašymą ir kokius dokumentus pateikti? Kiek tai kainuoja?

Asmuo, norintis pakeisti Nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo daikto duomenis, šiuo atveju - adresą, turi paduoti prašymą bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu reikia pateikti savivaldybės administracijos įsakymo dėl adreso pakeitimo patvirtintą kopiją.

Kokius dokumentus reikia pateikti Nekilnojamojo turto registrui patvirtinus detalųjį planą dėl žemės sklypo pakeistos paskirties įregistravimo?

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnio 4 dalimi, kurioje nurodyta, kad kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre įrašyti ir (ar) pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis įrašo ir (ar) pakeičia pagal pateiktą šio straipsnio 1 dalyje nurodytą dokumentą, tad norint įrašyti ar patikslinti duomeni

Ar atliekamas pastatų energinis sertifikavimas Registrų centre?

Pastato energinį sertifikavimą Registrų centre atlieka tik darbuotojai, turintys galiojančius pastatų energinio naudingumo sertifikavimo eksperto kvalifikacijos atestatus. Netipinių energinio naudingumo sertifikatų (pastatams ar jų dalims) paslauga teikiama tik Vilniaus ir Kauno apskrityse.

Tipinio energinio naudingumo sertifikatų (butams) paslauga teikiama visoje Lietuvoje.

Kas gali paduoti prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir daiktines teises į jį Nekilnojamojo turto registre mirusio asmens vardu?

Prašymą dėl nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo Nekilnojamojo turto registre mirusio asmens vardu gali pateikti asmuo, priėmęs palikimą, pateikdamas notaro patvirtintą liudijimą ar kitą paveldėtojo teisinį statusą patvirtinantį dokumentą.

<
1
2
3
4
5
6
>

© 2023 Valstybės įmonė Registrų centras Interaktyvių konsultacijų teikimo tvarkos aprašas Procedure for providing interactive consultancy services