Nekilnojamojo turto kadastras ir registras

Ką reiškia kadastro duomenų byloje nurodytas pastato žymėjimas 1R2/p ir 2A5/b?

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 41.3. punkte nurodyta, kad braižant statinių išdėstymo planą, visi pastatai žymimi simboliais: pirmasis simbolis (skaičius) nurodo pastato numerį sklype, antrasis simbolis (didžioji raidė) – pastato paskirtį, trupmenos skaitiklis (skaičius) – pastato aukštų skaičių, vardiklis (mažoji raidė) – sienų statybos produktus.

Kaip atskirti rūsį nuo buto, t. y. suformuoti rūsį kaip atskirą kadastrinį vienetą?

Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimas yra vykdomas vadovaujantis Statybos įstatymo, Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka.

Kokius dokumentus reikia pateikti, norint įregistruoti neįrengtą palėpę daugiabutyje?

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatomis, negyvenamoji patalpa – palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Kaip įregistruoti statinio didesnį baigtumo procentą negu buvo įregistruotas ankščiau?

Asmuo, norintis pakeisti nebaigto statyti statinio duomenis (baigtumo %) Nekilnojamojo turto registre, turi paduoti prašymą bet kuriame valstybės įmonės Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui, norint pakeisti nebaigto rekonstruoti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis?

Asmuo, norintis pakeisti Nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.

Kokiais atvejais panaikinamas žemės sklypo unikalus numeris? Ar po pertvarkymo projekto, kai keičiamos dviejų gretimų žemės sklypų ribos (amalgamacija), unikalūs numeriai naikinami ir suteikiami nauji ar lieka tie patys?

Įrašydami nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į kadastrą, kadastro tvarkytojo padaliniai kiekvienam nekilnojamajam daiktui suteikia identifikavimo kodą, kuris nekinta visą nekilnojamojo daikto egzistavimo laiką. Įregistruotą Nekilnojamojo turto registre nekilnojamąjį daiktą padalijus, atidalijus ar kelis nekilnojamuosius daiktus sujungus, įrašomiems į kadastrą šiems suformuotiems naujiems nekilnojamiesiems daiktams suteikiami nauji identifikavimo kodai, o buvusieji jų identifikavimo kodai tampa archyviniais.

Kokia pradinių duomenų, reikalingų matininkui kadastriniams matavimams atlikti (duomenų paketo), išdavimo tvarka?

Pradinių duomenų, reikalingų matininkui kadastriniams matavimams atlikti (duomenų paketas), išdavimo tvarką nustato Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai; Nuostatų 25-31 punkte nurodyti reikalavimai dėl nekilnojamojo daikto duomenų paketo parengimo bei išdavimo.

Kadastrinius matavimus atliekantis asmuo (vykdytojas), sudaręs sutartį su užsakovu dėl nekilnoj

Kokius dokumentus reikėtų pateikti, jei administracinės paskirties pastate, kuriame buvo suformuotos patalpos ir įregistruotos nuosavybės teisės, buvo atlikta rekonstrukcija - patalpos buvo performuotos, kai kurių nebeliko, buvo suformuota naujų patalpų?

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 18 punktas numato, kad statinius pastačius, rekonstravus, kapitališkai suremontavus ar kitaip pertvarkius atliekami statinių kadastriniai matavimai. Užbaigus statybos darbus ir atlikus kadastrinius matavimus, turi būti parengtos nekilnojamųjų daiktų, šiuo atveju administracinio pastato ir jame esančių patalpų, bylos.

Kas ir kur gali pateikti prašymą atlikti kadastrinius nekilnojamojo daikto matavimus?

Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų paslaugą sudaro nekilnojamojo turto kadastro duomenų surinkimas ir kadastro duomenų bylos parengimas.

Ar galima „Matininko“ sistemoje surasti objektus, nežinant nei jų unikalaus, nei registro numerių, jie buvo suvesti į duomenų bazę, bet neregistruoti Nekilnojamojo turto registre?

Informacinė paslauga „Matininkas“ skirta kadastrinių matavimų metu matininko surinktiems kadastro duomenims apdoroti ir nekilnojamųjų daiktų (pastatų, patalpų, inžinerinių statinių) kadastro duomenų bylų dokumentams parengti. Statinių kadastro duomenų elektroninių dokumentų rengimo paslauga teikiama matininkams, kurie yra sistemos „Matininkas“ vartotojai, t. y. matininko ir kadastro tvarkytojo bendravimas perkeltas į elektroninę erdvę.

Kur rasti informaciją apie „GeoMatininko“ ir „Matininko“ programas ir kas gali tapti šių sistemų vartotojais?

Informaciją apie „GeoMatininko“ ir „Matininko“ programas galite rasti Registrų centro svetainėje.

Kokia yra servituto registravimo Nekilnojamojo turto registre tvarka, ar būtina pateikti žemės sklypo planą?

Kas gali pateikti prašymą įregistruoti juridinį faktą dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos sutarties Nekilnojamojo turto registre?

Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prašymą įregistruoti juridinius faktus (dėl sudarytos nuomos sutarties) paduoda įgaliota institucija ar jų įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašymą asmuo paduoda pats arba per savo atstovą, turintį įstatymų nustatyta tvarka išduotą įgaliojimą.

Kaip galima Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žymą dėl gyvenamųjų patalpų priskyrimo šeimos turtui perkelti į kitą nekilnojamąjį daiktą?

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žymą apie gyvenamųjų patalpų priskyrimą šeimos turtui perkelti į kitą gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį daiktą, kartu su prašymu įregistruoti šią žymą, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi pateikti ir prašymą anksčiau įregistruotą žymą išregistruoti, motyvuojant, kad pasikeitė šeimos nuolatinė gyvenamoji vieta.
Prašymo padavimo tvarką rasite nuorodoje.

Kokia yra butų suformavimo padalinant procedūra ir įregistravimo Nekilnojamojo turto registre tvarka?

Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimas yra vykdomas vadovaujantis Statybos įstatymo <span style="color:

Kaip nustatyti ir įregistruoti naudojimosi tvarką nekilnojamajam daiktui, valdomam bendrosios dalinės nuosavybės teise?

informuojame, kad Civilinio kodekso 4.75 straipsnis nustato, jog bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.

Kada būtina atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus?

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15 punkte nurodyta, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:

Kaip dažnai Nekilnojamojo turto registre turi būti keičiami nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio kadastro duomenys (registruojami pasikeitimai)?

Statybos būdu įgyto turto registravimo ir kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre terminai nustatyti Statybos įstatyme.

Koks yra terminas Nekilnojamojo turto registre registruoti nebaigtą statyti ar rekonstruoti statinį?

Statybos būdu įgyto turto registravimo Nekilnojamojo turto registre terminai nustatyti Statybos įstatyme.

Kokius veiksmus reikia atlikti norint palėpėje (pastogėje) įsirengti gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas?

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatomis, negyvenamoji patalpa – palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Buto įsigijimo dokumente yra nurodytas rūsys. Nekilnojamojo turto registre įrašas apie rūsį taip pat yra, bet nėra nurodyta, kuri rūsio patalpa priklauso butui. Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui, kad būtų įrašytas rūsio patalpos numeris?

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisiniai pagrindai.

Kas gali pateikti prašymą dėl naujai pastatyto pastato ir teisių į jį įregistravimo?

Asmenys, turintys teisę paduoti prašymą įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį Nekilnojamojo turto registre yra:

Ar reikia pateikti kreditoriaus sutikimą, registruojant pastato rekonstrukciją, jei pastatui yra įregistruota hipoteka?

Norint įregistruoti pastato, kuriam Nekilnojamojo turto registre įregistruotas juridinis faktas — hipoteka, rekonstrukciją Nekilnojamojo turto registre, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui kartu su prašymu reikia pateikti rekonstruoto pastato kadastrinių matavimų bylą, rekonstrukcijos teisėtumą patvirtinančius dokumentus ir kreditoriaus sutikimą dėl rekonstrukcijos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, išskyrus atvejus, jei tai nenumatyta hipotekos sutartyje.

Kur kreiptis ir kokius dokumentus reikėtų pateikti norint įregistruoti rūsį, kaip buto (patalpos) priklausinį?

Nekilnojamojo turto registro įstatymo 10 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad buto ar patalpos priklausiniu Nekilnojamojo turto registre gali būti įregistruotas tik kitas tame pačiame statinyje esantis nekilnojamasis daiktas.

Kaip ir kada reikia sumokėti už nekilnojamojo turto paslaugas, kurios užsakomos interneto tinklapyje www.registrucentras.lt skiltyje „Darbų užsakymas internetu“?

Sumokėti už darbus galima pavedimu arba grynais pinigais gavus Registrų centro darbuotojo pranešimą apie mokėtiną sumą. Už darbus turi būti sumokama iki prašymo įvykdymo termino pabaigos, priešingu atveju užsakymas nebus nagrinėjamas. Jeigu nusprendėte mokėti pavedimu, pavedime nurodykite užsakymo numerį. Apmokėjimui reikalingus rekvizitus gausite el. paštu.

Jei pastatas, kuriame yra suformuota atskira patalpa, yra dalinamas į du atskirus objektus, ar keisis patalpos, kuri buvo tame pastate, unikalus numeris?

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 103 punkte nurodyta, kad įregistruotą Nekilnojamojo turto registre nekilnojamąjį daiktą padalinus, atidalijus ar kelis nekilnojamuosius daiktus sujungus, įrašomiems į kadastrą šiems suformuotiems naujiems nekilnojamiems daiktams suteikiami nauji identifikavimo kodai.

Ar galima Nekilnojamojo turto registre įrašyti nustatytas žemės sklypo specialias naudojimo sąlygas, nerengiant visos žemės sklypo kadastro duomenų bylos, kokius dokumentus reikia pateikti?

Informuojame, kad Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 54¹ punkte numatyti atvejai, kai žemės sklypo kadastro duomenys gali būti keičiami nerengiant visos žemės sklypo kadastro duomenų bylos.

Ar galima registruoti žemės sklypą šeimos turtu?

Civilinio kodekso 3.84 straipsnio 2-3 dalys nustato, koks turtas priskirtinas šeimos turto kategorijai. Žemės sklypas nepriskirtas šeimos turto kategorijai ir žyma dėl žemės sklypo priskyrimo šeimos turtui Nekilnojamojo turto registre negali būti registruojama.

Kas turi kreiptis į Registrų centrą ir kokius dokumentus reikia pateikti, norint išregistruoti nugriautą nesudėtingą statinį, kuris priklauso vienam savininkui, o žemė po juo - kitam?

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad prašymą pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis nekilnojamojo turto kadastre paduoda nekilnojamojo daikto savininkas ar patikėjimo teise valdantis nekilnojamąjį daiktą asmuo.

Ar galiu garažo boksą, pastatytą 1985 m. kaimo vietovėje, registruoti pateikiant kadastrinių matavimų bylą ir seniūnijos išduotą pažymą apie įrašus ūkinėse knygose? Ar reikėtų pateikti statybos teisėtumo faktą patvirtinantį dokumentą?

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisiniai pagrindai.

<
1
2
3
4
5
6
>

© 2024 Valstybės įmonė Registrų centras Interaktyvių konsultacijų teikimo tvarkos aprašas Procedure for providing interactive consultancy services