Nekilnojamojo turto kadastras ir registras

Jus dominančio nekilnojamojo daikto Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis (žemės ar statinio plotą, paskirtį, savininką ir kt.) galite sužinoti, užsisakę Nekilnojamojo turto registro išrašą pagal nurodytą turto adresą.
Nekilnojamojo turto registro duomenys apie visą asmens nekilnojamąjį turtą, teikiami Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 102 punkte nustatyta, kad įrašydami nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į kadastrą, kadastro tvarkytojo padaliniai kiekvienam nekilnojamajam daiktui suteikia identifikavimo kodą.
Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinį faktą (žymą) dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos (panaudos) sutarties, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti teisės aktų reikalavimus atitinkančius juridinio fakto atsiradimą patvirtinančius dokumentus.

Nekilnojamojo turto registro duomenys apie visą asmens nekilnojamąjį turtą, teikiami Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims.

Jus dominančio nekilnojamojo turto unikalų numerį galite sužinoti Registrų centro tinklalapyje, pasinaudojus Neatlygintina paieška pagal adresą.

Informuojame, kad asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis,  turi paduoti prašymą bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti  baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, bet kuriame teritoriniame  Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.

Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą įregistruojama ir Nekilnojamojo turto registro išrašas (asmens prašymu) išduodamas per 10 darbo dienų.
Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamąjį daiktą, baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, bet kuriame teritoriniame  Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.

Informuojame, kad Žemės įstatymo 30 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad žemės sklypai sujungiami, padalijami, atidalijami ar atliekamas jų perdalijimas sudarant notariškai tvirtinamą sutartį, išskyrus atvejus, kai pertvarkomas vienam asmeniui priklausantis žemės sklypas (sklypai), laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.

Jus dominančio nekilnojamojo daikto Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis (žemės ar statinio plotą, paskirtį, savininką ir kt.) galite sužinoti, užsisakę Nekilnojamojo turto registro išrašą pagal nurodytą turto adresą.
Informaciją, susijusią su  nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių areštais ar kitais suvaržymais, galima gauti užsakius Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą. Registro tvarkytojo spaudu ir parašu patvirtintą išrašą galite užsisakyti asmeniškai bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje, paštu, nuotolinio ryšio priemonėmis, leidžiančiomi
Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos kopiją galima užsakyti bet kuriame  Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje asmeniškai, paštu, nuotolinio ryšio priemonėmis arba prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitar

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatomis, negyvenamoji patalpa – palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Asmuo, norintis pakeisti (paviešinti) Nekilnojamojo turto registre įregistruoto buto kadastro duomenis, atitinkančius faktinę nekilnojamojo daikto būklę (100% baigtumas), Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje kartu su prašymu turi pateikti atnaujintą buto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų  Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, kurioje užfiksuotas 100% baigtumas.
Atlyginimo dydis už nuosavybės teisių, įgytų paveldėjimo būdu, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre paslaugas, priklauso nuo paveldėto nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertės ir skaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 04 23 nutarimu Nr. 365 „Dėl atlyginimo už nekilnojamųjų daiktų, daiktinių teisių į juos, šių teisių suvaržymų ir su nekilnojamaisiais daiktais susijusių juridinių faktų, įmonių perleidimo ir nuomos sutarč
Informuojame, kad bendruoju atveju, asmuo, norintis įregistruoti pastatytą sodo namą ir nuosavybės teises į jį Nekilnojamojo turto registre, Registrų centro teritoriniam padaliniui kartu su prašymu  turi  pateikti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, ir statybos teisėtumą, bei nuosavybės teisių atsiradimą patvirtinančius dokumentus
Registro tvarkytojo spaudu ir parašu patvirtintą Nekilnojamojo turto registro išrašą galite užsisakyti asmeniškai bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje, paštu, nuotolinio ryšio priemonėmis, leidžiančiomis identifikuoti pareiškėją ir užtikrinančiomis prašymo teksto apsaugą arba prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sist
Statybos įstatymo 51 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad pastatų energinio naudingumo sertifikavimas privalomas:

1) užbaigus naujų pastatų (jų dalių) statybą. Pastato energinio naudingumo sertifikavimas atliekamas užbaigus naujo pastato (jo dalies) statybą prieš surašant statybos užbaigimo aktą arba prieš teikiant deklaraciją apie statybos užbaigimą;
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 41.3 punkte nurodyta, kad braižant statinių išdėstymo planą, visi pastatai žymimi simboliais: pirmasis simbolis (skaičius) nurodo pastato numerį sklype, antrasis simbolis (didžioji raidė) – pastato paskirtį, trupmenos skaitiklis (skaičius) – pastato aukštų skaičių, vardiklis (mažoji raidė) – sienų statybos produktus.

Patalpų savininkų sąrašą, nurodžius pastato unikalų numerį, galima užsisakyti bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje asmeniškai, paštu, nuotolinio ryšio priemonėmis, leidžiančiomis identifikuoti pareiškėją ir užtikrinančiomis prašymo teksto apsaugą arba prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sistemos, skiltyje Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiaja

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau - Nuostatai) 15 punkte nustatyta, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:

1.

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau — Nuostatai) 65 punkte nustatyta, kad tais atvejais, kai atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimus parengtą žemės sklypo kadastro duomenų bylą matininkas pateikia Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritoriniam skyriui, o Nuostatų 651 punkte nustatytu atveju – Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui, su prašymu atlikt
Prašymų dėl nekilnojamųjų daiktų įregistravimo/išregistravimo Nekilnojamojo turto registre padavimo tvarką reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro nuostatai.

Civilinio kodekso 3.84 straipsnyje apibrėžtos turto priskyrimo šeimos turtui nuostatos. Šeimos turtui gali būti priskiriamas vieno iš sutuoktinių turtas, kuris yra naudojamas bendriems šeimos poreikiams tenkinti.  

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti/išregistruoti juridinį faktą (žymą) dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos (panaudos) sutarties, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti teisės aktų reikalavimus atitinkančius juridinio fakto atsiradimą/pasibaigimą patvirtinančius dokumentus.

Sandoriams yra taikomi jo sudarymo metu galioję įstatymai.