NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRAS IR REGISTRAS

Jus dominančio nekilnojamojo daikto Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis (žemės ar statinio plotą, paskirtį, savininką ir kt.) galite sužinoti, užsisakę Nekilnojamojo turto registro išrašą pagal nurodytą turto adresą.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 102 punkte nustatyta, kad įrašydami nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į kadastrą, kadastro tvarkytojo padaliniai kiekvienam nekilnojamajam daiktui suteikia identifikavimo kodą.

Nekilnojamojo turto registro duomenys apie visą asmens nekilnojamąjį turtą, teikiami Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims.

Nekilnojamojo turto registro išrašas apie asmens nekilnojamąjį turtą, t.y. Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto savininką, gali būti išduotas tik nekilnojamųjų daiktų savininkams ar jų įgaliotiems asmenims ir kitiems Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims.

Nekilnojamojo turto registro nuostatų  27 punkte nurodyta, kad, jeigu daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą, šios teisės suvaržymai, juridiniai faktai atsiranda nuo notarine forma patvirtinto sandorio sudarymo arba išduodamas paveldėjimo teisės liudijimas ir (ar) nuosavybės teisės liudijimas, prašymas įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinį faktą (žymą) dėl sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos (panaudos) sutarties, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti teisės aktų reikalavimus atitinkančius juridinio fakto atsiradimą patvirtinančius dokumentus.
Asmuo, norintis įregistruoti nebaigtą statyti statinį  ir nuosavybės teisę į jį Nekilnojamojo turto registre, turi paduoti prašymą bet kuriame  teritoriniame Registrų centro  klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu reikia pateikti statinio kadastro duomenų bylą ir dokumentą t. y.

Išrašų, pažymų ir kitų dokumentų įkainius ir atlikimo terminus rasite Registrų centro interneto svetainėje pagal šią nuorodą.

Informuojame, kad Statinių paskirties keitimas yra vykdomas vadovaujantis Statybos  įstatymu.

Informuojame, kad asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis,  turi paduoti prašymą bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Informaciją apie „GeoMatininko“ ir „Matininko“ programas galite rasti Registrų centro svetainėje.
Jus dominančio nekilnojamojo turto unikalų numerį galite sužinoti Registrų centro tinklalapyje, pasinaudojus Neatlygintina paieška pagal adresą.

Informuojame, kad Žemės įstatymo 30 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad žemės sklypai sujungiami, padalijami, atidalijami ar atliekamas jų perdalijimas sudarant notariškai tvirtinamą sutartį, išskyrus atvejus, kai pertvarkomas vienam asmeniui priklausantis žemės sklypas (sklypai), laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamąjį daiktą, baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, bet kuriame teritoriniame  Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą.

Informaciją, susijusią su  nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių areštais ar kitais suvaržymais, galima gauti, užsakius Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą. Registro centrinį duomenų banką sudaro registro duomenų bazė, kurioje kaupiami ir saugomi Nekilnojamojo turto registro įstatymo 36 straipsnyje nurodyti aktualūs registro duomenys.
Atlyginimo dydis už nuosavybės teisių, įgytų paveldėjimo būdu, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre paslaugas, priklauso nuo paveldėto nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertės ir skaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 04 23 nutarimu Nr. 365 „Dėl atlyginimo už nekilnojamųjų daiktų, daiktinių teisių į juos, šių teisių suvaržymų ir su nekilnojamaisiais daiktais susijusių juridinių faktų, įmonių perleidimo ir nuomos sutarč

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatomis, negyvenamoji patalpa – palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą įregistruojama ir Nekilnojamojo turto registro išrašas (asmens prašymu) išduodamas per 10 darbo dienų.
Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos dublikatą galima užsakyti internetu pasinaudojus Registrų centro Darbų užsakymo internetu sistema arba bet kuriame  Registrų centro <a href="http://www.registrucentras
informuojame, kad Civilinio kodekso 6.478 straipsnyje nustatyta, kad nekilnojamojo daikto panaudos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, turi būti rašytinės formos.
Pažymėtina ir tai, kad sutarties šalims pageidaujant, nekilnojamojo daikto panaudos sutartis gali būti sudaryta ir notarine forma, kaip nurodyta Civilinio kodekso 1.77 straipsnio 2 dalyje.
Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla turi būti parengta pagal  Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo reikalavimus (8 straipsnio 6 dalis nurodo, kad nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo detalią tvarką ir reikalavimus, nekilnojamojo daikto planų bei kadastro duomenų formų turinį ir parengimo bei nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos suformavimo tvarką nustato nekilnojamojo turto kadastro nuostatai), o joje komplektuojami dokumentai yra nurodyti <a href="https:/
Informuojame, kad norint Nekilnojamojo turto registre įregistruoti baigtą statyti neypatingą statinį (gyvenamąjį namą) ir nuosavybės teises į jį, reikia paduoti prašymą bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.
Asmuo, norintis pakeisti (paviešinti) Nekilnojamojo turto registre įregistruoto buto kadastro duomenis, atitinkančius faktinę nekilnojamojo daikto būklę (100% baigtumas), Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje kartu su prašymu turi pateikti atnaujintą buto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų  Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, kurioje užfiksuotas 100% baigtumas.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 41.3 punkte nurodyta, kad braižant statinių išdėstymo planą, visi pastatai žymimi simboliais: pirmasis simbolis (skaičius) nurodo pastato numerį sklype, antrasis simbolis (didžioji raidė) – pastato paskirtį, trupmenos skaitiklis (skaičius) – pastato aukštų skaičių, vardiklis (mažoji raidė) – sienų statybos produktus.
Nekilnojamojo turto registro išrašas, kad neturite nekilnojamojo turto, ar apie visą asmens turimą nekilnojamąjį turtą, t. y. Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą savininką išduodamas nekilnojamųjų daiktų savininkams ar jų įgaliotiems asmenims ir kitiems Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnio 3 dalyje nurodytiems asmenims.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau - Nuostatai) 15 punkte nustatyta, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:

1.

Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau — Nuostatai) 65 punkte nustatyta, kad tais atvejais, kai atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimus parengtą žemės sklypo kadastro duomenų bylą matininkas pateikia Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritoriniam skyriui, o Nuostatų 651 punkte nustatytu atveju – Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui, su prašymu atlikt